Estimation immobilière de la maison de 100m2 Rue Colbert à Tours

Estimation théorique

Rue Colbert,37000 Tours (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.3)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Colbert,37000-Tours indique un avis de valeur compris entre 497.000€ et 561.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.970€ et 5.610€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 497.000€ et 561.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.737€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.737€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tours (37261), comprenant 139230 habitants est de 9,98€, soit un loyer théorique mensuel de 998€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-01-141RUE DU CYGNE7200122700000€3500€
2022-04-0810RUE DES CORDELIERS36777335000€5000€
2019-05-298RUE DE LA MOQUERIE2610278000€4557€
2022-08-126RUE DE LA BARRE38040378400€4730€
2019-06-0426RUE VOLTAIRE690234388000€4311€
2022-01-0726RUE VOLTAIRE690234590000€6556€
2022-03-187RUE PIMBERT687241499392€5740€
2022-02-098RUE DE LA BARRE82352901109000€4719€
2022-11-1919RUE JULES MOINAUX7199185785600€3948€
2023-04-0629RUE LAVOISIER41100280000€2545€
2021-09-273PL FRANCOIS SICARD61280670000€5234€
2020-05-2920RUE EMILE ZOLA123858861360000€3532€
2022-10-1060RUE DE LA PREFECTURE51560782100€5013€
2020-02-2812RUE EMILE ZOLA61870650000€3476€
2021-04-197RUE DE BUFFON8190142620000€3263€
2019-12-304RUE JULES SIMON591294636160€6991€
2019-07-313RUE MANCEAU61502351100000€7333€
2022-05-244RUE DE LA BAZOCHE612084465000€3875€
2022-11-0419RUE ALBERT THOMAS5120193500000€4167€
2020-10-214RUE MANCEAU821917281900000€8676€
2022-08-093IMP JULES SIMON899121695000€7020€
2019-10-163RUE BARBES133127200000€6061€
2022-07-0729RUE JULES SIMON615096575000€3833€
2021-12-1312RUE NERICAULT DESTOUCHES8225218960000€4267€
2022-07-0731RUE JULES SIMON72522081104000€4381€
2020-08-1321RUE DES MINIMES7160115705800€4411€
2019-12-274RUE BARBES8220327830000€3773€
2020-12-0733RUE DE BUFFON2260157076€6041€
2020-07-2719RUE DES MINIMES7302181815000€2699€
2023-03-1437RUE JULES SIMON5100171440000€4400€
2021-12-1059RUE DU COMMERCE25434195000€3611€
2021-12-2941RUE JULES SIMON490154490000€5444€
2023-02-1310RUE MONTAIGNE39036449450€4994€
2019-08-2110RUE TRAVERSIERE12250240880000€3520€
2020-09-2410RUE TRAVERSIERE122502401036130€4145€
2022-09-089RUE DE BALZAC7162196984600€6078€
2022-04-044RUE DE MAILLE6137153558267€4075€
2020-09-3045RUE DE BUFFON7132224774900€5870€
2022-04-017RUE TRAVERSIERE35035230000€4600€
2021-06-1119RUE DU PRESIDENT MERVILLE46741322500€4813€
2020-11-303RUE DU PETIT PRE574124503000€6797€
2021-04-2215RUE DU PETIT CUPIDON8150181627950€4186€
2021-07-2317RUE TRAVERSIERE6175358820000€4686€
2021-02-2621RUE TRAVERSIERE62703381070000€3963€
2021-01-2722RUE TRAVERSIERE83004501352000€4507€
2022-02-1438RUE NERICAULT DESTOUCHES365122370000€5692€
2023-01-1821RUE BLANQUI394108610000€6489€
2019-09-0520RUE FRANCOIS CLOUET9268306892100€3329€
2021-04-3069RUE MARCEAU62803001331400€4755€
2019-08-2943RUE NERICAULT DESTOUCHES8240279900000€3750€
2022-08-0550BD HEURTELOUP6118143416856€3533€
2021-06-1550BD HEURTELOUP6118143636000€5390€
2020-03-0222RUE FRANCOIS CLOUET6131282810000€6183€
2021-09-2427RUE TRAVERSIERE9160166860900€5381€
2019-07-2426RUE TRAVERSIERE92105581065000€5071€
2020-08-2735BD HEURTELOUP7211244557500€2642€
2021-03-1924RUE DE LA PAIX411245350000€3125€
2022-09-2126RUE TRAVERSIERE38072263500€3294€
2020-11-0231RUE TRAVERSIERE510297414250€4061€
2022-11-0747RUE MIRABEAU1500115000€2300€
2022-04-2151RUE MIRABEAU48874292453€3323€
2021-12-2941BD HEURTELOUP123102641700000€5484€
2019-10-3019RUE LOSSERAND3750336000€4480€
2021-07-3019RUE LOSSERAND41110446000€4018€
2019-07-2549BD HEURTELOUP6174174645800€3711€
2019-09-1963RUE MIRABEAU48059303500€3794€
2021-05-2651BD HEURTELOUP6150170672753€4485€
2020-07-0212RUE DESCARTES377150367000€4766€
2022-02-1533RUE TRAVERSIERE72201521279000€5814€
2020-01-065IMP 28B QUAI PAUL BERT34130190000€4634€
2019-09-2775RUE MIRABEAU591148330000€3626€
2021-12-134IMP MICHEL DUCLOS470133616900€8813€
2019-08-0244RUE MIRABEAU5105100377000€3590€
2022-07-0744RUE MIRABEAU5105100576500€5490€
2022-07-2937RUE TRAVERSIERE6136148825000€6066€
2021-07-3030RUE DE CLOCHEVILLE92572841361570€5298€
2022-04-145RUE DIDEROT560148796100€13268€
2022-05-2570BD HEURTELOUP7228243600000€2632€
2021-09-1362RUE MIRABEAU8204115618000€3029€
2020-03-1651RUE LOSSERAND10231112310000€1342€
2021-07-1564RUE MIRABEAU6120108470000€3917€
2019-12-3011RUE LOBIN47560290000€3867€
2020-10-2359BD HEURTELOUP104007761299000€3248€
2021-06-2443RUE TRAVERSIERE92263601215000€5376€
2019-07-1224RUE DU REMPART5134245470000€3507€
2021-03-1282BD HEURTELOUP7174215500000€2874€
2020-07-202RUE LOSSERAND57556263850€3518€
2019-05-207RUE JEAN GOUJON5158202570000€3608€
2022-08-3152RUE NERICAULT DESTOUCHES93006532200000€7333€
2022-08-1860QUAI PAUL BERT25661175000€3125€
2022-09-0713RUE DIDEROT58076400000€5000€
2021-07-1613RUE FRANCOIS CLOUET8120125560000€4667€
2022-06-038RUE DU VIEUX PONT34345242728€5645€
2019-11-0417RUE LOBIN599145302000€3051€
2022-11-0919RUE DU REMPART510883475880€4406€
2019-05-1719RUE LOBIN35293228000€4385€
2019-05-236RUE DU MURIER3500113850€2277€
2022-09-286RUE DU MURIER3500220960€4419€
2019-07-2328RUE DU REMPART612590270000€2160€
2021-06-0245RUE AVISSEAU49789407500€4201€
2022-12-0942RUE LOSSERAND36065155000€2583€
2022-09-2630RUE DU REMPART6180249878100€4878€
2019-07-2238RUE DE LOCHES7122128586300€4806€
2021-12-2059RUE AVISSEAU5120126470000€3917€
2020-12-188RUE DU MURIER230088000€2933€
2020-08-243RUE DUBLINEAU38052150000€1875€
2019-12-1713RUE AVISSEAU512050290000€2417€
2021-02-0548RUE LOSSERAND4130132430000€3308€
2020-04-0619RUE FRANCOIS CLOUET58588445000€5235€
2019-12-0381RUE LOSSERAND37391260000€3562€
2023-06-0781RUE LOSSERAND37391294300€4032€
2020-02-104CRS DU SOLEIL5140173400000€2857€
2020-10-121ALL DE LA LOIRE23799193000€5216€
2021-06-2915RUE VICTOR HUGO36790620000€9254€
2021-06-2994BD HEURTELOUP92065451058000€5136€
2021-02-2518RUE AVISSEAU5233280950000€4077€
2020-07-2212CRS DU TIMBRE26062290000€4833€
2023-05-1050RUE LOSSERAND6190105300000€1579€
2021-07-2383BD HEURTELOUP7128214745800€5827€
2020-05-2017RUE DES CERISIERS10210163725000€3452€
2021-12-1087BD HEURTELOUP8189205804000€4254€
2020-12-0170RUE AVISSEAU47888325000€4167€
2023-04-2472RUE AVISSEAU5104123435000€4183€
2021-11-1710RUE RENE DE PRIE35181275000€5392€
2023-03-093RUE DU CHEVAL BLANC14437157000€3568€
2022-06-0731RUE LOBIN6116182691000€5957€
2022-06-3031RUE DE CLOCHEVILLE8186128804600€4326€
2022-06-2019RUE RENE DE PRIE4108515600000€5556€
2021-07-2882RUE AVISSEAU490113353700€3930€
2019-08-0937RUE LOBIN5129181470000€3643€
2021-08-2722RUE BARILLET DESCHAMPS5116353520800€4490€
2020-01-2111PL DU FAUBOURG ST SYMPHORIEN34229268000€6381€
2022-08-197PL DU FAUBOURG ST SYMPHORIEN35090224000€4480€
2019-10-049RUE DE L ERMITAGE5159130400000€2516€
2023-05-225ALL DE LA FAUVETTE227249212000€7852€
2021-11-0210PAS SAINT PIERRE5134212625000€4664€
2022-12-2199RUE DE VILDE516321811643900€10085€
2021-07-061PAS SAINT PIERRE36712085000€1269€
2020-05-0557RUE VICTOR HUGO8142115667500€4701€
2021-06-2943RUE RENE DE PRIE356158206190€3682€
2021-09-2184RUE BLANQUI57542239100€3188€
2022-12-0912RUE DES GUETTERIES4128285440000€3438€
2021-02-104PL LOISEAU D ENTRAIGUES7145116405000€2793€
2021-12-062RUE D ENTRAIGUES6134150728000€5433€
2021-11-2932RUE BARILLET DESCHAMPS4110162293309€2666€
2019-05-2718RUE DES 3 ECRITOIRES37529162000€2160€
2020-05-2513ALL DES AUBEPINES366478160000€2424€
2022-02-1418ALL DES CERISIERS453200100000€1887€
2022-02-163IMP PELLERAULT5120140548100€4568€
2020-02-2146RUE MICHELET589181630000€7079€